LMNP — Loueur en Meublé Non Professionnel
Le statut LMNP s'applique aux particuliers qui louent un ou plusieurs biens meublés sans en faire leur activité principale. Les revenus sont imposés en BIC, pas en revenus fonciers.
Conditions du statut LMNP
Recettes annuelles inférieures à 23 000 €, ou inférieures aux autres revenus d'activité du foyer fiscal. Au-delà de ces seuils, le bailleur bascule en LMP (Loueur en Meublé Professionnel), avec un régime fiscal différent.
Régimes fiscaux LMNP
Micro-BIC : seuil de 77 700 € de recettes annuelles, abattement forfaitaire de 50 % (71 % pour les meublés de tourisme classés). Réel simplifié : déduction des charges réelles + amortissement du bien et du mobilier — fiscalement très avantageux mais plus complexe.
Termes connexes
Revenus fonciers
Les revenus fonciers regroupent les loyers et indemnités perçus par un bailleur au titre de la location nue d'un bien immobilier. Ils sont imposables à l'impôt sur le revenu et soumis aux prélèvements sociaux.
Bail de location
Le bail de location (ou contrat de location) est le document juridique qui formalise la mise à disposition d'un logement par un bailleur à un locataire en contrepartie d'un loyer.
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Sources
Cet article a vocation informative et ne remplace pas un conseil professionnel.