Formulaire 2072
Le formulaire 2072 est la déclaration annuelle des résultats d'une SCI à l'impôt sur le revenu (SCI à l'IR). Il est déposé par la société et complété par les déclarations personnelles des associés.
Qui doit déposer le 2072 ?
Toute SCI à l'IR qui détient des biens immobiliers donnés en location nue. La déclaration est faite par la SCI, qui distribue ensuite la quote-part de résultat à chaque associé. Chaque associé reporte sa quote-part sur sa déclaration 2044 personnelle.
Régime fiscal applicable
La SCI à l'IR est translucide fiscalement : elle ne paie pas l'impôt elle-même, mais transmet le résultat (bénéfice ou déficit) aux associés au prorata de leurs parts. Les règles de déduction des charges sont identiques à celles du régime réel des revenus fonciers.
Termes connexes
SCI — Société Civile Immobilière
La SCI est une société civile dont l'objet est la détention et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle permet de mutualiser un investissement, faciliter la transmission et optimiser la gestion d'un parc immobilier.
Revenus fonciers
Les revenus fonciers regroupent les loyers et indemnités perçus par un bailleur au titre de la location nue d'un bien immobilier. Ils sont imposables à l'impôt sur le revenu et soumis aux prélèvements sociaux.
Formulaire 2044
Le formulaire 2044 est la déclaration officielle des revenus fonciers au régime réel, à joindre à la déclaration principale d'impôt sur le revenu (2042).
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Sources
Cet article a vocation informative et ne remplace pas un conseil professionnel.